1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比-7.8%
クレアシティ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩9分
2002年築 / 12階建 / 41戸 / SRC造
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6階 / 78.87㎡の場合
相場
4,681万円
59.4万円/㎡
3,004
4,122
5,240
6,359
AI査定結果
推定相場価格
4,681万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,122万円〜5,240万円
52.3万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月29日
クレアシティ東三国
5,080万円（64.4万円/㎡）/ 6階 / 78.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 5,080万円 | 64.4万円 | 6階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 5,280万円 | 66.9万円 | 6階 | 78.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,780万円 | 47.9万円 | 6階 | 78.87㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,780万円 | 47.9万円 | 6階 | 78.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,780万円 | 47.9万円 | 6階 | 78.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/10 | 3,980万円 | 50.5万円 | 6階 | 78.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,980万円 | 50.5万円 | 6階 | 78.87㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | クレアシティ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅9分 | 5,080万円 | 64.4万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/15 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/29 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市淀川区では7.8%下落しています。
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
クレアガーデン北大阪
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 12分
2002年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造